みなさんこんにちは。
まなママです。
今日はマイホーム計画に関する話題です。
５人家族になって賃貸狭いなぁ〜。
コロナで遊びにも行けないし、
家で遊べたら良いなぁ〜。
戸建てマイホーム欲しいなぁ〜。
からの、
安いパワービルダーの建売住宅を見て、
その後有名ハウスメーカーの中古注文住宅を見て、
ついに住宅展示場に足を踏み入れ、
セキスイハイムの設備に感動し、
金額に驚愕し、
木造なら多少価格下がるのでは？
ママ友もこのメーカーで建ててる人いるし。
きっとちょうどいい。
そう思ってお邪魔したのは
ミサワホーム。
と言うわけで、
今回はミサワホームのお話。
ミサワホームに関しては
実邸見学とか含めて
3回ほどお話聞かせてもらってます。
ミサワホームの特徴
蔵
ミサワといえば
蔵。
スキップフロアの先駆け。
天井高140cm以下の空間（屋根裏とか）は
固定資産税がかからないってのをフル活用。
家の中に大空間があるのに税金は安いというからくり。
屋根裏以外に蔵を作ると、中二階的なものができるので、
１フロアごとの階段の段数が少なくなって安全。
（スキップフロア）
フロアの一部（蔵がない部分）の天井高を
蔵の分高くすることで吹き抜けみたいな開放感も得られるという作戦。
展示場めちゃかっこいい。
蔵が何個かあって迷路みたい。
蔵と高天井（吹き抜け？）の組み合わせ素敵〜！！
がしかし、デメリットも。
蔵の分家が上に大きくなるので建築費が高くなる。
耐震性は蔵なしと比べるとやや落ちる。
スキップフロアで１つの階段の段数は減るけど階段の数は増える。
あと、空間が広くなる分空調聞きにくい問題は出てきそう。
全館空調とかを採用すれば家中快適に過ごせるかも。
お金さえあれば。。。。
耐震性に関してはさすがミサワさん。
センチュリーモノコック（柱だけでなく壁面で支える）
で蔵なしより劣るとはいえ、十分な耐震性があるようです。
「蔵ありと蔵なしでどれだけ耐震性が違うとは言えませんが、蔵のある家でも震災で全半壊ゼロです。」
って言ってました。論より証拠派。
蔵以外もすごい
蔵も素敵ですが、
ミサワは他にも特許取りまくってる
木造建築の先駆者的なメーカーのようです。
先に鉄骨メーカーのセキスイハイム見ちゃったもんで、
そりゃ鉄骨が頑丈に決まっとるやん。
コスト面とデザイン面で木造選ぶんでしょ？
とか思ってましたが、
ミサワホームでその考えが覆されました。
特許多数
蔵含めて特許多数。
営業さんに説明してもらった一部をご紹介。
木も負けないくらい強い。
センチュリーモノコックとか言って
高強度の木質パネルという板を
特殊な接着剤とスクリュー釘でくっつけてて
柱じゃなくて面で支えて力を分散？
ちょっとよくわからないけどめちゃ頑丈らしい。
近年の大地震でも全半壊無しらしい。
営業さん「それに、鉄骨は熱で曲がりますよ〜。」って
なんか、鉄骨より熱に耐える的なこと言ってますけども。
ほとかいな。木は燃えるやんか。
って言ったら、鉄骨メーカーも木の部材使ってるから
火がついてしまったら燃えますと。
なるほど。
え、でも木だし腐ったりするでしょ？
（粗探ししたい。たじろぐ姿が見たいw↑）
こんな質問あるなるなんでしょね。
即座に回答がありました。
一定以下の含水率まで乾燥させた木は湿気を吸いにくく、
吸っても吐き出すらしい。
さらに、断熱材とかの建築部材に水分を入れないのに、
部材内で発生した湿気や結露は外に放出する
半透膜みたいな機能のあるシートで覆ってるらしい。
意地悪のつもりがナイスアシストしてしまった。
なんなら、鉄骨も塗料禿げて濡れたらさびますよ。
って。
セキスイハイムみて、
戸建てなら鉄骨やろ〜！！
って信じてたのに。。。
鉄骨の鉄壁の守りが崩れていく。。。
で、
セキスイハイムは全館空調良かったよね〜。
（床の通気口が気になるけど。）
ミサワには全館空調ないんでしょ〜？
って言ったら、
ミサワでも可能ですがナニか？
って。なんでもできんじゃん。
ただ、費用も結構かかるからあんま推してないらしい。
ミサワは断熱性能高いから、
普通のエアコンで十分だと思いますとのこと。
そうね。なんせ南極基地にミサワ採用されてるもんね。
希望とあらば床暖もできるけど、よっぽど冷え性とかじゃなければ
必要ないのでは？
と、おっしゃいます。
が、
ミサワで建てた友人は、
「戸建てはやっぱ寒いよ〜。床から冷える。実家よりマシだけど〜。」
って言ってました。
暑さ寒さの感じ方は個人差あるのでなんとも言えませんが
営業さんミサワの断熱性良く言い過ぎでは？ともちょっと思ったり。
ここまで聞いて、お値段。
安い装備にすれば、セキスイハイムより安く建つ模様。
ただ、オプションでどうとでも跳ね上がりそうな感じ。
蔵採用したらそれだけで数百万上がる感じ。
木造なら安いってわけでもなさそう。
ミサワホームが最終候補に残らなかった訳
営業担当者
ハウスメーカーどうやって決めました？
って諸先輩に聞くと、
営業担当で決めたと言う人が大半。
人生のそんな大事な事を営業で決める！？
と思ってましたが、今回はまさにソレ。
まめに土地情報連絡くれたり、
家や土地の選び方をわかりやすく自分でまとめたプリントを
定期的にポスティングしてくれたり、
筆まめで字も綺麗。
好感持てるタイプ。
なんだけど、我が家のマイホーム計画と足並みが合わない。
というか、ベクトルが違う。
展示場見て回って話聞いて、
いろんなメーカーの強みを聞いて
どのメーカーで建てるかじっくり決めたい我が家。
家建てるには土地が必要だから、
とにかく一緒に土地探ししましょう！っていうミサワ。
いや、ミサワで建てるって決めてないのに
なんで一緒に土地探しなの？
という感じで、いまいち話が噛み合わず。
ミサワに土地紹介してもらって違うメーカーで建てる
っていう考えもあるっちゃあるけど、
そんな不義理はしきらんです。
モデルハウス見学
で、営業さんが噛み合わないだけで
良いメーカーを候補から外すのは良くないかなーと、
一応ミサワの建売モデルハウスを見に行ったりはしました。
が、
いまいちパッとしなくて（笑）
実邸サイズの蔵、、微妙かも。
展示場はあんなにカッコよかったのに。
じゃ、ミサワじゃなくて良いかも。
という感じで、ミサワは候補から外れました。
ミサワホームでモヤっと。
で、候補から外れてしまったので
他のメーカーで建てることにしたことを伝えるついでに、
土地情報をまめに連絡くれたことと
マイホームに関するアドバイスをくれたことに対するお礼を
メールしましたところ、
無視。
他にもお断りしたメーカー多数ありましたが、
無視はミサワの営業さんだけでした。
お断りするまでは一番まめに連絡をくれる営業さんだっただけに
モヤっと。
定型文でいいから返せばもちょっと印象違うのにねー。
ま、この営業さんと家立てなくてよかった。と思いましたね。
そういや、ミサワで立てた友人も
「家には満足だけど、営業さんポンコツでトラブル続きだった」
って言ってましたね。
たまたまだと思いますが。
え？まさか同一人物？
ミサワホームまとめ
分譲地を結構持ってるみたいです。
ミサワの分譲地以外でも不動産屋とのつながりの兼ね合いか、
スーモなどのネットに出てない新しい売地情報も持ってたりします。
土地探しには強いのかもしれません。
土地が気に入ればミサワもアリだと思います。
いい土地ってなかなか出ないので。
建物に関しては、
耐震性は安心できそうだなと思いました。
デザイン性はそうでもないかなという印象。
ある項目に特化してる感じではなくなんでも平均以上。
普通にいい家は立つと思います。
オプションですごく良い家にもできると思います。
お値段はオプション次第。
蔵に関しては狭小地に立てるのには良いかもですね。
ただ上手に作るのがむずかしそう。
展示場はとにかく素敵でした。
以上、ミサワホームの良いとこ悪いとこでした。
独断と偏見がすぎますが、ご了承ください（笑）
最後までお付き合いいただきありがとうございました。
私の経験が皆さんのお役に立てますように♪